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SIGMA CONSTRUCTION EN 7 POINTS

1. C’est quoi un Contractant Général ?

L’Architecte Contractant Général propose à son client une offre clef en main sur
mesure qui comprend:
- l’étude du projet
- la définition du coût de réalisation
- la réalisation des travaux
 

Cette offre décrit clairement les prestations et engage l’Architecte Contractant Général
sur la date de livraison des travaux.
Suivant la complexité du projet, cette offre est réalisée après deux à trois réunions de travail
avec le client ou après une mission d’étude préliminaire rémunérée forfaitairement.
Cette mission peut comprendre des tâches diverses comme :
- la recherche du terrain,
- l’étude de la programmation,
- des relevés complexes de bâtiments existants,
- des études architecturales…

Une fois le contrat établi et signé par les deux parties, l’Architecte Contractant Général réalise
les études au sein de sa société d’architecture et fait réaliser par ses sous-traitants les travaux.
Des réunions régulières permettent de vérifier la conformité des études et des travaux par rapport
aux attentes du client et par rapport au contrat.
Cette manière de faire est appréciée par les clients qui construisent rarement (certains pour
la première fois).
Cela leur permet d’avoir très rapidement un engagement sur le coût et leur évite de signer
une multitude de contrats de travaux et de gérer de nombreuses factures.

L'Architecte Contractant Général s'engage par contrat sur la qualité, les prix et les délais.

2. Pourquoi choisir un Contractant Général ?

L’Architecte Contractant Général est chargé de l’ensemble de l’opération, de la conception
jusqu’à la réalisation.
Par souci de tranquillité, le Client confie l’ensemble des études techniques et administratives au
contractant général qui va se charger, pour lui, de faire réaliser les travaux par des entreprises
fiables et compétentes.
En s’engageant sur un délai garanti et un budget forfaitaire, le Client est assuré que son projet
sortira en temps et en heure suivant un degré de qualité contractuel.

3. Quelle est l’avantage du contractant général par rapport à l’entreprise générale ?

Les entreprises générales sont habituellement des entreprises de gros œuvre qui sous-traitent le
reste des corps d’état. Leur compétence est avérée mais leur souplesse et leur prix dissuade parfois
les maîtres d’ouvrages.
Le contractant général ne privilégie aucun corps d’état et pilote de la même façon l’ensemble
des acteurs du projet. De plus, en retenant des entreprises en corps d’état séparés, de tailles
adaptées au projet, les coûts sont optimisés car non majorés des frais généraux souvent élevés
d’une entreprise générale.
Plus de souplesse, plus économique et avec les mêmes engagements contractuels qu’une
entreprise générale : pourquoi hésiter ?

4. J’ai l’habitude de travailler avec un architecte–maître d’œuvre, donc pourquoi consulterais-je un contractant général ?

Le contractant général dispose de la même rigueur et méthodologie de travail que le maître
d’œuvre
A compétence équivalente, on peut penser que les solutions et services sont similaires.
Cependant, l’architecte–maître d’œuvre n’est pas habilité à s’engager aussi fortement que le
contractant général. Il ne peut pas contractuellement remettre un prix de travaux ferme et définitif
(il ne fait qu’estimer une enveloppe financière), ni garantir un délai (son planning n’est que
prévisionnel et dépend des engagements de chaque entreprise).

5. Que puis-je confier à Sigma Architecte Contractant Général ?

Avec Sigma, tout Client peut s’engager en deux temps :
- Vous pouvez nous confier, dans un premier temps, uniquement une étude qui pourra vous servir
à retenir le partenaire d’exécution de votre choix. Bien qu’en règle générale, le rapport de
confiance installé pendant cette première phase, incite la majorité de nos clients à nous confier
la totalité du travail à réaliser, nous tenons à laisser l’entière liberté à nos clients de choisir un autre
partenaire pour la réalisation des travaux.
- Vous pouvez également nous confier un projet, déjà avancé dans son étude, pour mener à bien
sa réalisation et son exécution.
Les rapports de travail restent transparents du début à la fin et reposent sur une entente et sur la
confiance. Nous ne signons de contrat qu’une fois toutes les questions abordées et clarifiées par nos
réponses et propositions.

6. Le clef en main, c’est quoi ?

L'Architecte Contractant Général, engage sa compétence et son expérience opérationnelle en
ayant constitué au préalable une équipe de partenaires spécialisés, apte à répondre à la totalité
des exigences (techniques, économiques et de terrain) en matière de bâtiments de toutes natures :
Industrie, Tertiaire, Immeubles d'habitation, Réhabilitation…

Il est le titulaire unique du marché et le seul interlocuteur avec le Maître d'Ouvrage et les entreprises
intervenantes sur son chantier. Un contrat unique est conclu entre le client et le Contractant Général
qui garantit le respect des engagements en matière de Prestations, Délais et Prix.

7. L’avantage du clef en main, c’est quoi ?

Le client sera toujours gagnant en ayant affaire à un architecte contractant, puisque les devis fournis
par ce dernier s'avèrent généralement moins élevés que ceux proposés lors des appels d'offres
"classiques".
Cet avantage tarifaire s'explique par la fidélisation des entreprises de construction avec lesquelles
l'architecte contractant est amené à travailler.
Les architectes contractants sont des "apporteurs d'affaires" à leur égard. Ils disposent par ailleurs
d'une force de fidélisation qui séduit les sociétés qui travaillent avec eux.
Et surtout : ils gardent la maîtrise totale des opérations "de A à Z", ce qui n'est pas pour déplaire
aux sociétés chargées de la construction, car ils peuvent leur offrir ainsi des garanties de paiement
dont elles ne disposent pas lorsqu’elles travaillent 'en direct' avec le client final.